公告日期：2013-12-24
證券代碼：000911 112109 證券簡稱：南寧糖業(yè) 12 南糖債 公告編號：2013-62
南寧糖業(yè)股份有限公司
關(guān)于簽署拆遷補償協(xié)議書及收到補償款的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、
誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
因舊城改造需要，南寧市江南區(qū)人民政府（以下簡稱“江南區(qū)政府”）
依法征收南寧糖業(yè)股份有限公司（以下簡稱“南寧糖業(yè)”或“公司”）位
于亭洪路 48 號南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造項目（以下簡稱“該項目”）規(guī)
劃定點紅線范圍內(nèi)國有土地房屋及附屬物、機器設(shè)備，并以貨幣補償?shù)姆?
式給予補償（詳見 2013 年 10 月 11 日刊登于《證券時報》、《證券日報》
及巨潮資訊網(wǎng)上的公司《關(guān)于公司亭洪路 48 號廠區(qū)被列入舊城改造項目的
公告》）。亭洪路 48 號廠區(qū)（我公司原有約 228.9 畝）地塊上是我公司
制糖造紙廠（簡稱“糖紙廠”）、糖紙加工分公司等生產(chǎn)經(jīng)營場所。為確
保該項目建設(shè)的順利推進，2013 年 12 月 20 日公司與江南區(qū)政府簽署了相
關(guān)協(xié)議，并至 12 月 20 日止收到相關(guān)全部補償款，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、協(xié)議概要
2013 年 12 月 20 日公司與江南區(qū)政府簽署了《國有土地上房屋征收補
償安置協(xié)議書-南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造項目》、《南寧市南寧糖業(yè)亭洪
片區(qū)舊城改造項目機器設(shè)備拆遷補償協(xié)議書》，給予南寧糖業(yè)糖紙廠房屋
補償款 331,330,177.57 元，糖紙廠機器設(shè)備拆遷補償款 114,787,900.00
元；糖紙加工分公司機器設(shè)備補償款 5,534,400.00 元，合計
451,652,477.57。
二、協(xié)議的主要內(nèi)容
1、被征收房屋及附屬物、機器設(shè)備的基本情況
房屋所有權(quán)人：南寧糖業(yè)股份有限公司，房屋坐落于廣西南寧江南區(qū)
亭洪路 48 號，擁有國有土地使用權(quán)證的國有出讓工業(yè)用地 152,579.13 平
方米（折合 228.87 畝）；房屋總建筑面積 129,364.43 平方米，其中擁有
房屋所有權(quán)證房屋建筑面積為 47,620.03 平方米，手續(xù)不全房屋建筑面積
81,744.4 平方米。
2、補償款金額及依據(jù)
2.1 房屋及附屬物類：
根據(jù)廣西明冠房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告（估價報告編號：
廣明冠房估字[2013]11173 號），房屋所有權(quán)證房屋按評估單價給予補償
161,265,132 元，手續(xù)不全房屋按分類價格（其他房屋按南房[2010]277 號
文）給予補償 138,060,723.02 元，樓面地價補償 8,044,175.49 元，附屬
物補償 7,034,393.60 元，樹木遷移費補償 137,700.00 元，搬遷補助費和
停 產(chǎn) 停 業(yè) 費 補 助 補 償 16,788,053.46 元 。 以 上 貨 幣 補 償 款 費 用 合 計
331,330,177.57 元。
2.2 機器設(shè)備類：
2.2.1 依據(jù)中通誠資產(chǎn)評估有限公司《資產(chǎn)評估報告》（報告編號：
中通桂評報字[2013]第 036 號），以 2013 年 11 月 22 日為評估基準日評估
出糖紙廠機器設(shè)備拆遷補償款為 114,787,900.00 元。
2.2.2 依據(jù)中通誠資產(chǎn)評估有限公司《資產(chǎn)評估報告》（報告編號：
中通桂評報字[2013]第 034 號），以 2013 年 11 月 22 日為評估基準日評估
出糖紙加工分公司機器設(shè)備拆遷補償款為 5,534,400.00 元。
3、補償款支付方式
3.1 房屋及附屬物類：
3.1.1 南寧糖業(yè)在協(xié)議簽訂后自行到相關(guān)部門結(jié)清房屋水電費，并將
房屋完整交給江南區(qū)政府。江南區(qū)政府在本協(xié)議生效之日起 15 個工作日內(nèi)
將上述南寧糖業(yè)補償款總金額 331,330,177.57 元轉(zhuǎn)入南寧糖業(yè)指定帳戶。
3.1.2 協(xié)議簽訂后，由南寧糖業(yè)到國土部門辦理已收回的土地使用權(quán)
證注銷手續(xù)。
3.1.3 合同生效條件：經(jīng)雙方簽字確認后即生效。
3.2 機器設(shè)備類：
3.2.1 江南區(qū)政府在本協(xié)議生效之日起 25 個工作日內(nèi)將上述糖紙廠
機器設(shè)備補償款 114,787,900.00 元及糖紙加工分公司機器設(shè)備補償款
5,534,400.00 元轉(zhuǎn)入南寧糖業(yè)指定帳戶。南寧糖業(yè)在簽訂設(shè)備補償協(xié)議后
自行到相關(guān)部門結(jié)清房屋水電費，做好機器設(shè)備交接準備，收到該款項后 3
天內(nèi)將機器設(shè)備完整的交給江南區(qū)政府。
3.2.2 合同生效條件：本協(xié)議自江南區(qū)政府核準之日起生效，協(xié)議雙
方應(yīng)共同遵守。若有未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則解決。
三、收到補償款情況
至 12 月 20 日止，公司已收到上述全部補償款合計 451,652,477.57 元。
包含收回南寧糖業(yè)股份有限公司國有土地面積 228.87 畝，拆遷面積
129,364.43 ㎡ ， 補 償 費 331,330,177.57 元 （ 糖 紙 廠 房 屋 賬 面 價 值
75,875,364.07 元）；糖紙廠機器設(shè)備拆遷補償款 114,787,900.00 元（機
器設(shè)備賬面價值 105,297,639.25 元）；糖紙加工分公司機器設(shè)備拆遷補償
款 5,534,400.00 元（機器設(shè)備賬面價值 4,409,430.48 元）。
四、對公司的影響
根據(jù)《企業(yè)會計準則解釋第 3 號》，以上補償款作為專項應(yīng)付款處理，
用于支付拆遷過程中發(fā)生的相關(guān)費用和彌補拆遷發(fā)生的損失，公司取得的
補償款扣除與拆遷相關(guān)的費用和損失金額后如有結(jié)余的，暫轉(zhuǎn)作為資本公
積處理，公司收到以上補償款對公司 2013 年度的經(jīng)營業(yè)績暫無重大影響。
五、備查文件
1、《國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議書-南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改
造項目》
2、《南寧市南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造項目機器設(shè)備拆遷補償協(xié)議書》
特此公告。
南寧糖業(yè)股份有限公司董事會
二○一三年十二月二十四日
