公告日期：2013-12-26
證券代碼：000616 證券簡稱：億城股份 公告編號(hào)：2013-087
億城集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于子公司西海龍湖增資事項(xiàng)的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、
誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
為增強(qiáng)億城集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“本公司”、“公司”）全資子公司
北京西海龍湖置業(yè)有限公司（以下簡稱“西海龍湖”）的資金實(shí)力和開發(fā)能力，
推進(jìn)燕西華府項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)展，2013 年 12 月 24 日，本公司、西海龍湖與非關(guān)
聯(lián)方深圳市漢方華瑞股權(quán)投資企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“漢方華瑞”）簽訂《增
資協(xié)議》，以經(jīng)審計(jì)和評(píng)估的西海龍湖凈資產(chǎn)值為基礎(chǔ)，由漢方華瑞以現(xiàn)金
43,500 萬元對(duì)西海龍湖進(jìn)行增資擴(kuò)股，其中 10,769.23 萬元計(jì)入西海龍湖實(shí)收
資本，溢價(jià)部分 32,730.77 萬元計(jì)入資本公積。增資完成后，漢方華瑞將持有西
海龍湖 35%股權(quán)。
經(jīng)具有證券期貨業(yè)務(wù)資格的瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，截至
2013 年 11 月 30 日，西海龍湖總資產(chǎn)為 358,325.42 萬元，凈資產(chǎn)為 24,671.99
萬元。經(jīng)具有證券期貨業(yè)務(wù)資格的開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，以 2013 年 11
月 30 日為評(píng)估基準(zhǔn)日，西海龍湖經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)賬面值為 358,325.42 萬元，經(jīng)審
計(jì)的負(fù)債總額為 333,653.42 萬元，經(jīng)審計(jì)的股東全部權(quán)益為 24,671.99 萬元。
西海龍湖的股東全部權(quán)益價(jià)值按資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的市場價(jià)值評(píng)估值為
80,157.71 萬元，較評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?bào)表中的股東全部權(quán)益 24,671.99 萬元增值
55,485.72 萬元，增值率 224.89%。其中，對(duì)西海龍湖資產(chǎn)的主要構(gòu)成-存貨的評(píng)
估中，產(chǎn)成品采用市場法進(jìn)行評(píng)估，在產(chǎn)品的房屋建筑物采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)
估，在產(chǎn)品的土地使用權(quán)采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估。
本次由漢方華瑞向西海龍湖單方增資并持有西海龍湖 35%股權(quán)的價(jià)格以經(jīng)
審計(jì)和評(píng)估的西海龍湖凈資產(chǎn)值為基礎(chǔ)，經(jīng)各方協(xié)商確定為 43,500 萬元。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定
的重大資產(chǎn)重組。
1
公司第六屆董事會(huì)于 2013 年 12 月 24 日召開臨時(shí)會(huì)議審議通過了本次交易
方案。參會(huì)及表決情況為：參會(huì)有效表決票 7 票，同意 7 票。
根據(jù)深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》和《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，本事項(xiàng)
在董事會(huì)審批權(quán)限內(nèi)，無需提交公司股東大會(huì)審議。
一、 西海龍湖基本情況
西海龍湖成立于 2008 年 4 月 29 日，注冊(cè)資本 20000 萬元，注冊(cè)地為北京市
豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，公司持有西海龍湖 100%股權(quán)。
2009年9月，經(jīng)公司董事會(huì)會(huì)議和股東大會(huì)審議通過，公司全資子公司北京
億城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“北京億城”）、深圳市道勤投資有限公司（以
下簡稱“道勤投資”）與北京新鴻基盛城置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“新鴻基
盛城”）簽訂《關(guān)于轉(zhuǎn)讓北京西海龍湖置業(yè)有限公司股權(quán)及債權(quán)的協(xié)議》，北京億
城和道勤投資以西海龍湖當(dāng)時(shí)的注冊(cè)資本1000萬元平價(jià)取得新鴻基盛城擁有的
西海龍湖100%股權(quán)，并以872,405,363.78元平價(jià)取得新鴻基盛城對(duì)西海龍湖的
872,405,363.78元債權(quán)，股權(quán)和債權(quán)的交易總價(jià)款為882,405,363.78元。西海龍
湖的主要資產(chǎn)為青龍湖項(xiàng)目（即燕西華府項(xiàng)目），該項(xiàng)目系2008年1月通過土地招
標(biāo)取得，成交價(jià)款為85,200萬元。具體內(nèi)容請(qǐng)見公司2009年9月12日披露于《中
國證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）的《關(guān)于受讓北
京西海龍湖置業(yè)有限公司股權(quán)及債權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易公告》，以及2009年9月29日披露
的《2009年第四次臨時(shí)股東大會(huì)決議公告》。
2010年，西海龍湖注冊(cè)資本從1000萬元增至20000萬元。
2011年，北京億城和道勤投資將西海龍湖100%股權(quán)以注冊(cè)資本平價(jià)轉(zhuǎn)讓給公
司當(dāng)時(shí)的另一家全資子公司北京億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2012年，北京億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將西海龍湖100%股權(quán)以凈資產(chǎn)賬
面值平價(jià)轉(zhuǎn)讓給本公司。
西海龍湖的主要資產(chǎn)為燕西華府項(xiàng)目。燕西華府項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)王佐
鎮(zhèn)，占地面積約 34.35 萬平方米，建筑面積約 58.81 萬平方米（含兩限房約 5.6
萬平方米），地上建筑面積約 38.17 萬平方米，物業(yè)類型為低密度住宅和兩限房。
項(xiàng)目已完工面積約 10.6 萬平方米，在施面積約為 19 萬平方米。自 2011 年 10
2
月開盤以來，燕西華府項(xiàng)目約有 10.2 萬平方米商品房已取得預(yù)售許可證并對(duì)外
銷售。截至 2013 年 11 月底，燕西華府項(xiàng)目網(wǎng)簽及預(yù)訂銷售面積 5.34 萬平方米，
網(wǎng)簽銷售均價(jià)約 2.5 萬元/平方米，實(shí)現(xiàn)銷售回款約 11.6 億元。
經(jīng)有證券期貨業(yè)務(wù)資格的大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊有限合伙）審計(jì)，2012
年西海龍湖的營業(yè)收入為零，凈利潤為-3,384.13 萬元。經(jīng)有證券期貨業(yè)務(wù)資格
的瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，截至 2013 年 11 月 30 日，西海龍
湖的主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)見下：
（單位：元）
2013 年 11 月 30 日
資產(chǎn)總額 3,583,254,150.14
負(fù)債總額 3,336,534,245.15
凈資產(chǎn) 246,719,904.99
2013 年 1-11 月
營業(yè)收入 901,594,928.00
凈利潤 101,231,172.16
公司委托具有證券期貨業(yè)務(wù)資格的開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)西海龍湖股權(quán)
進(jìn)行了評(píng)估。開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具了《北京西海龍湖置業(yè)有限公司擬實(shí)施
增資擴(kuò)股事宜涉及的其股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。
1、評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是為西海龍湖擬實(shí)施增資擴(kuò)股事宜，提供西
海龍湖股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值參考依據(jù)。
2、評(píng)估對(duì)象和范圍：本次評(píng)估對(duì)象為西海龍湖股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范
圍為西海龍湖全部資產(chǎn)及負(fù)債。
3、本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。
4、評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)日為 2013 年 11 月 30 日。
5、評(píng)估方法：本次采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估，在分析該評(píng)估方法所得評(píng)估
結(jié)果的合理性的基礎(chǔ)上，最終以該方法的評(píng)估結(jié)果作為最終評(píng)估結(jié)論。
存貨為本次評(píng)估范圍內(nèi)的主要資產(chǎn)。存貨分為產(chǎn)成品、在產(chǎn)品-房屋建筑物
和在產(chǎn)品-土地使用權(quán)，本次評(píng)估遵循公正、客觀、科學(xué)的原則，按照存貨類別
分別進(jìn)行評(píng)估。
3
本次評(píng)估對(duì)產(chǎn)成品采用市場法進(jìn)行評(píng)估，分析估價(jià)對(duì)象近一年的銷售情況、
費(fèi)用和利潤水平，以產(chǎn)成品銷售價(jià)值扣除相關(guān)稅費(fèi)和利潤后的評(píng)估值作為評(píng)估結(jié)
果。
本次評(píng)估對(duì)于在產(chǎn)品的房屋建筑物采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估，以預(yù)估開發(fā)后
房地產(chǎn)價(jià)值扣除后續(xù)成本及銷售稅金、土地增值稅、所得稅等相關(guān)稅費(fèi)和后續(xù)開
發(fā)應(yīng)獲得的利潤后之評(píng)估值作為評(píng)估結(jié)果。本次評(píng)估時(shí)參照企業(yè)近期實(shí)際銷售情
況，確定銷售單價(jià)為：雙拼別墅均價(jià)為 30700 元/平方米、大獨(dú)棟別墅均價(jià) 28300
元/平方米、小獨(dú)棟別墅均價(jià) 30200 元/平方米、聯(lián)排別墅均價(jià)為 23500 元/平方
米。根據(jù)被評(píng)估單位提供的北京市“中低價(jià)位、中小套型”普通商品房配建協(xié)議，
兩限房的售價(jià)規(guī)定在 5000 元/平方米，故本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象兩限房的售價(jià)為 5000
元/平方米。
本次評(píng)估對(duì)于在產(chǎn)品的土地使用權(quán)采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)對(duì)估價(jià)對(duì)
象區(qū)域地價(jià)狀況的調(diào)查，選擇了與估價(jià)對(duì)象同處于北京六環(huán)周邊土地供求圈、用
途相近、交易類型相同、與估價(jià)基準(zhǔn)日相差三年以內(nèi)的 3 個(gè)正常交易可比實(shí)例。
選取的比較案例的情況如下：案例 A：北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村 A01、A02
地塊公建混合住宅用地。該地塊位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村，建筑用地面積
155266.4 平方米，規(guī)劃用途混合住宅用地，成交日期 2013 年 11 月 19 日，成交
價(jià)格 251,000.00 萬元。案例 B：北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn) 18-02-03 等地塊（理工大
學(xué) 7 號(hào)地）二類居住、住宅混合公建、小學(xué)、托幼及社會(huì)停車場庫用地。該地塊
位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，建筑用地面積 115768 平方米，規(guī)劃用途 R2 二類居住用地、
F1 住宅混合公建用地、R52 小學(xué)用地、R53 托幼用地、S3 社會(huì)停車場庫用地，成
交日期 2013 年 8 月 26 日，成交價(jià)格 191,000.00 萬元。案例 C：北京市房山區(qū)
長陽鎮(zhèn) 01-08-03、01-11-04 等地塊二類居住、商業(yè)金融用地該地塊位于房山區(qū)
長陽鎮(zhèn)，建筑用地面積 111062 平方米，規(guī)劃用途 R2 二類居住用地、C2 商業(yè)金
融用地、U13 供燃?xì)庥玫亍12 供電用地、U4 糞便垃圾設(shè)施用地，成交日期 2013
年 2 月 28 日，成交價(jià)格 160,000.00 萬元。結(jié)合比較實(shí)例的土地狀況，本次評(píng)估
對(duì)這些類似宗地的已知價(jià)格作適當(dāng)修正后作為估價(jià)對(duì)象的比準(zhǔn)價(jià)格，取三個(gè)比準(zhǔn)
價(jià)格的簡單算術(shù)平均值作為市場比較法本次估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)單價(jià)（7436 元/
平方米），然后扣除銷售稅費(fèi)、土地增值稅、所得稅后得到評(píng)估結(jié)果。
4
6、評(píng)估結(jié)論：至評(píng)估基準(zhǔn)日，西海龍湖經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)賬面值為 358,325.42
萬 元 ，經(jīng)審計(jì)的負(fù)債總額為 333,653.42 萬元，經(jīng)審計(jì)的股東全部權(quán)益為
24,671.99 萬元。西海龍湖的股東全部權(quán)益價(jià)值按資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的市場價(jià)值評(píng)
估值為 80,157.71 萬元，較評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?bào)表中的股東全部權(quán)益 24,671.99 萬元增
值 55,485.72 萬元，增值率 224.89%。具體數(shù)據(jù)如下：
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
編號(hào) 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率%
1 流動(dòng)資產(chǎn) 358,217.02 413,755.73 55,538.71 15.48
其中：存貨-產(chǎn)成品 94,881.54 106,082.71 11,201.17 11.81
存貨-在產(chǎn)品 238,220.79 282,311.47 44,090.68 18.51
2 非流動(dòng)資產(chǎn) 108.40 55.40 -53.00 -48.89
3 其中：固定資產(chǎn) 46.68 55.40 8.72 18.70
4 遞延所得稅資產(chǎn) 61.72 0.00 -61.72 -100.00
5 資產(chǎn)總計(jì) 358,325.42 413,811.13 55,485.71 15.48
6 流動(dòng)負(fù)債 232,459.42 232,459.42 0.00 0.00
7 非流動(dòng)負(fù)債 101,194.00 101,194.00 0.00 0.00
8 負(fù)債合計(jì) 333,653.42 333,653.42 0.00 0.00
9 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益） 24,671.99 80,157.71 55,485.72 224.89
2013 年 9 月，公司擬出售西海龍湖 100%股權(quán)，并委托具有證券期貨業(yè)務(wù)資
格的中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司對(duì)西海龍湖股權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)
有限公司出具了《億城集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓北京西海龍湖置業(yè)有限公司股權(quán)
項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日為 2013 年 5 月 31 日，評(píng)估對(duì)象是西海龍
湖股東全部權(quán)益，評(píng)估范圍是西海龍湖在基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。評(píng)估以
資產(chǎn)的持續(xù)使用和公開市場等為前提，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行了評(píng)定估算，并作為
評(píng)估報(bào)告的最終結(jié)論。至評(píng)估基準(zhǔn)日，西海龍湖總資產(chǎn)賬面價(jià)值 329,183.49 萬
元，評(píng)估值 348,400.10 萬元，增值 19,216.61 萬元，增值率 5.84%；負(fù)債賬面
價(jià)值 308,528.89 萬元，評(píng)估值 308,528.89 萬元，無評(píng)估增減值；凈資產(chǎn)賬面價(jià)
值 20,654.60 萬元，評(píng)估值 39,871.21 萬元，增值 19,216.61 萬元，增值率 93.04%。
具體內(nèi)容詳見公司 2013 年 9 月 12 日刊登于《中國證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證
券時(shí)報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》和巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)的《關(guān)于出售子公司西
海龍湖股權(quán)的公告》。
作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，西海龍湖主要資產(chǎn)為存貨（燕西華府項(xiàng)目），兩次評(píng)
5
估增值均主要為存貨增值。由于兩次評(píng)估基準(zhǔn)日之間燕西華府項(xiàng)目同地區(qū)同類型
土地價(jià)格及房屋價(jià)格上漲，導(dǎo)致本次評(píng)估中的存貨增值幅度大于前次評(píng)估中的存
貨增值幅度，進(jìn)而使得本次凈資產(chǎn)評(píng)估值大于前次凈資產(chǎn)評(píng)估值。
二、 交易對(duì)方情況介紹
企業(yè)名稱：深圳市漢方華瑞股權(quán)投資企業(yè)（有限合伙）
企業(yè)類型：有限合伙
經(jīng)營場所：深圳市羅湖區(qū)桂園街道深南東路 5001 號(hào)華潤大廈 25 樓
執(zhí)行合伙人：深圳市漢威華基股權(quán)投資有限公司（委派代表：程勝）
成立日期：2013 年 11 月 28 日
經(jīng)營范圍：項(xiàng)目投資；投資管理；資產(chǎn)管理；投資咨詢、企業(yè)管理咨詢。
漢方華瑞的執(zhí)行合伙人為深圳市漢威華基股權(quán)投資有限公司（以下簡稱“漢
威華基”），漢威華基是漢威資本管理有限公司（以下簡稱“漢威資本”）旗下專
業(yè)的房地產(chǎn)基金管理公司。漢威資本是一家專注投資大中華地區(qū)的私募股權(quán)基金
管理公司，是華潤集團(tuán)的全資附屬企業(yè)。漢威資本及漢威華基擁有資深的投資及
資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)以及豐富的房地產(chǎn)開發(fā)及投資案例，漢威資本已合計(jì)募集資金達(dá)
19 億美元。
漢方華瑞與公司及公司前十名股東不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人
員等方面的關(guān)系，亦不存在其他可能或已經(jīng)造成公司對(duì)其利益傾斜的關(guān)系。
三、 西海龍湖增資的定價(jià)政策及定價(jià)依據(jù)
公司聘請(qǐng)了具有證券期貨業(yè)務(wù)資格的審計(jì)機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)西海龍湖進(jìn)行
審計(jì)和評(píng)估，本次非關(guān)聯(lián)方漢方華瑞向西海龍湖增資以西海龍湖經(jīng)評(píng)估凈資產(chǎn)值
作為定價(jià)依據(jù)，定價(jià)公允、合理。
四、 協(xié)議的主要內(nèi)容
公司、西海龍湖和漢方華瑞簽訂《增資協(xié)議》，漢方華瑞以現(xiàn)金 43,500 萬元
對(duì)西海龍湖進(jìn)行增資擴(kuò)股，占有西海龍湖增資后的 35%股權(quán)，其中 10,769.23 萬
元計(jì)入西海龍湖實(shí)收資本，溢價(jià)部分 32,730.77 萬元計(jì)入資本公積。協(xié)議主要條
6
款如下：
1、漢方華瑞以開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《北京西海龍湖置業(yè)有限公司
擬實(shí)施增資擴(kuò)股事宜涉及的其股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告》為價(jià)值基礎(chǔ)，以現(xiàn)金
43,500 萬元對(duì)西海龍湖進(jìn)行增資擴(kuò)股，占有增資后西海龍湖的 35%股權(quán)，其中
10,769.23 萬元計(jì)入實(shí)收資本，溢價(jià)部分 32,730.77 萬元計(jì)入資本公積。
2、增資后西海龍湖的注冊(cè)資本變更為30,769.23萬元，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
股東 出資金額（萬元） 股權(quán)比例
億城集團(tuán)股份有限公司 20,000.00 65%
深圳市漢方華瑞股權(quán)投資企業(yè)（有
10,769.23 35%
限合伙）
合計(jì) 30,769.23 100%
3、漢方華瑞在協(xié)議生效之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將用于增資擴(kuò)股的現(xiàn)金全額匯
入西海龍湖注冊(cè)地開立的驗(yàn)資賬戶。西海龍湖在收到增資擴(kuò)股款之日起 12 個(gè)工
作日內(nèi)完成驗(yàn)資及股權(quán)工商變更登記。
4、漢方華瑞在正式成為公司股東后，按照《公司法》及公司章程的規(guī)定，
按其出資比例享有股東權(quán)利，同時(shí)以其出資額為限承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。
5、增資完成后，西海龍湖董事會(huì)的 3 名董事，由本公司委派 2 人，漢方華
瑞委派 1 人，西海龍湖法定代表人由本公司委派的董事?lián)危瑵h方華瑞向西海龍
湖委派副總經(jīng)理 1 人。如西海龍湖需作出擔(dān)保或借款，需得到董事會(huì)一致同意通
過。
6、本協(xié)議經(jīng)本公司董事會(huì)審議通過，且各方之法定代表人或授權(quán)代表簽字
并加蓋公章后生效。
五、 為西海龍湖引入合作方的目的和對(duì)公司的影響
西海龍湖正在開發(fā)燕西華府項(xiàng)目，該項(xiàng)目開發(fā)投資資金需求較大，開發(fā)周期
較長，銷售回款較慢，西海龍湖自身銷售回款和融資無法有效滿足該項(xiàng)目持續(xù)開
發(fā)需求。公司為西海龍湖引入合作方共同開發(fā)燕西華府項(xiàng)目，有利于增強(qiáng)西海龍
湖資金實(shí)力和開發(fā)能力，降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展。
本次增資完成后，西海龍湖為公司控股子公司，仍在公司合并報(bào)表范圍之內(nèi)。
7
六、 獨(dú)立董事意見
公司獨(dú)立董事周寶成、孫利軍、鄭春美對(duì)本次交易發(fā)表如下獨(dú)立意見：
1、本次增資有利于增強(qiáng)西海龍湖的資金實(shí)力和開發(fā)能力，推進(jìn)燕西華府項(xiàng)
目的開發(fā)進(jìn)展，推動(dòng)公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)，增強(qiáng)公司的持續(xù)健康發(fā)展能力，符合
公司和全體股東的利益。
2、本次增資以西海龍湖經(jīng)評(píng)估凈資產(chǎn)值作為定價(jià)依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)具有證券
期貨業(yè)務(wù)資格，評(píng)估方法科學(xué)，本次交易定價(jià)公允、合理。
3、本次交易經(jīng)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議審議批準(zhǔn)，決策程序符合有關(guān)法律法規(guī)、深
圳證券交易所《股票上市規(guī)則》和《公司章程》的規(guī)定。
綜上，本次增資有利于本公司的經(jīng)營發(fā)展，定價(jià)符合公平原則，決策程序合
法合規(guī)，符合公司及廣大股東的利益。
特此公告。
億城集團(tuán)股份有限公司
董 事 會(huì)
二〇一三年十二月二十五日
8
