公告日期：2013-12-24
證券簡稱：華夏幸福 證券代碼：600340 編號：臨2013-166
華夏幸福關于下屬公司競得土地使用權公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳
述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性及完整性承擔個別及連帶責任。
近日，華夏幸福基業股份有限公司（以下簡稱“公司”）下屬三家子公司
在大廠回族自治縣國土資源局舉辦的國有建設用地使用權掛牌出讓活動中競得
編號為03-（50）-339、03-（50）-343-1、03-（50）-343-2、03-（50）-344、
03-（50）-345-1、03-（50）-345-2、03-（50）-347、03-（50）-349、03-（50）
-350-1、03-（50）-351-1、03-（50）-350-2、03-（50）-351-2、03-（50）-352、
03-（50）-353、03-（50）-354共十五宗地塊，并分別簽署了《大廠縣國有建設
用地使用權掛牌出讓成交確認書》，本次成交土地總面積為279,880.29平方米，
總價為59,544萬元。具體情況如下：
1、公司間接全資子公司大廠華夏幸福基業房地產開發有限公司（為公司全
資子公司廊坊京御房地產開發有限公司的全資子公司）競得編號為03-（50）-339、
03-（50）-343-1、03-（50）-343-2、03-（50）-344、03-（50）-345-1、03-
（50）-345-2、03-（50）-353、03-（50）-354共八宗地塊。
2、公司間接全資子公司大廠京御房地產開發有限公司（為公司全資子公司
廊坊京御房地產開發有限公司的全資子公司）競得編號為03-（50）-347、03-
（50）-349、03-（50）-350-1、03-（50）-351-1共四宗地塊。
3、公司間接全資子公司廊坊幸福港灣資產管理有限公司（為公司全資子公
司幸福基業投資有限公司的全資子公司）競得編號為03-（50）-350-2、03-（50）
-351-2、03-（50）-352共三宗地塊。
該購買經營性用地的議案已經公司2012年年度股東大會審議通過。（詳見
公司2013年3月28日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》、《證券日報》及
上海證券交易所網站(www.sse.com.cn)上的公告，公告編號為臨2013-27號）
現將地塊相關情況公告如下：
一、 競得地塊具體情況
1
（一）大廠華夏幸福基業房地產開發有限公司
1. 地塊位置：03-（50）-339號地塊位于近水路北側、濱河大道東側，03-（50）
-343-1號地塊位于觀潮路北側、攬潮路東側，03-（50）-343-2號地塊位于
觀潮路北側、通源路西側，03-（50）-344號地塊位于近水路南側、源渠路
東側，03-（50）-345-1號地塊位于觀潮路北側、通源路東側，03-（50）-345-2
號地塊位于觀潮路北側、通源路東側，03-（50）-353號地塊位于觀潮路北
側、碧潮路西側，03-（50）-354號地塊位于觀潮路北側、碧潮路東側。
2. 地塊面積：總面積為251,728.02平方米，其中03-（50）-339號地塊面積為
38,386.48平方米，03-（50）-343-1號地塊面積為45,435.11平方米，03-（50）
-343-2 號 地 塊 面 積 為 54,204.46 平 方 米 ， 03- （ 50 ） -344 號 地 塊 面 積 為
13,259.32平方米，03-（50）-345-1號地塊面積為29,389.92平方米，03-（50）
-345-2 號 地 塊 面 積 為 31,086.07 平 方 米 ， 03- （ 50 ） -353 號 地 塊 面 積 為
18,614.93平方米，03-（50）-354號地塊面積為21,351.73平方米。
3. 規劃用途：八宗地塊規劃用途均為住宅用地。
4. 出讓年限：八宗地塊出讓年限均為70年。
5. 競得人：大廠華夏幸福基業房地產開發有限公司
6. 成交總額：總計52,870萬元，其中03-（50）-339號地塊為8,060萬元（單價
為2,099.70元/平方米），03-（50）-343-1號地塊為9,540萬元（單價為
2,099.70元/平方米），03-（50）-343-2號地塊為11,385萬元（單價為2,100.38
元/平方米），03-（50）-344號地塊為2,785萬元（單價為2,100.41元/平方
米），03-（50）-345-1號地塊為6,175萬元（單價為2,101.06元/平方米），
03-（50）-345-2號地塊為6,530萬元（單價為2,100.62元/平方米），03-（50）
-353號地塊為3,910萬元（單價為2,100.46元/平方米），03-（50）-354號
地塊為4,485萬元（單價為2,100.53元/平方米）。
7. 保證金：總計26,700萬元，其中03-（50）-339號地塊保證金為4,100萬元，
03-（50）-343-1號地塊保證金為4,800萬元，03-（50）-343-2號地塊保證
金為5,700萬元，03-（50）-344號地塊保證金為1,400萬元，03-（50）-345-1
號地塊保證金為3,100萬元，03-（50）-345-2號地塊保證金為3,300萬元，
2
03-（50）-353號地塊保證金為2,000萬元，03-（50）-354號地塊保證金為
2,300萬元。
（二）大廠京御房地產開發有限公司
1. 地塊位置：03-（50）-347號地塊位于濱河大道東側、群英南路北側，03-（50）
-349號地塊位于群英南路北側、創意路東側，03-（50）-350-1號地塊位于
群英南路南側、蔣譚路西側，03-（50）-351-1號地塊位于蔣譚路東側、源
渠路南側。
2. 地塊面積：總面積為10,900.96平方米，其中03-（50）-347號地塊面積為
6,316.98平方米，03-（50）-349號地塊面積為964.06平方米，03-（50）-350-1
號地塊面積為1,251.96平方米，03-（50）-351-1號地塊面積為2,367.96平
方米。
3. 規劃用途：四宗地塊均為住宅用地。
4. 出讓年限：四宗地塊出讓年限均為70年。
5. 競得人：大廠京御房地產開發有限公司
6. 成交總額：總計2,294萬元，其中03-（50）-347號地塊為1,330萬元（單價
為2,105.44元/平方米），03-（50）-349號地塊為203萬元（單價為2,105.68
元/平方米），03-（50）-350-1號地塊為263萬元（單價為2,100.71元/平方
米），03-（50）-351-1號地塊為498萬元（單價為2,103.08元/平方米）。
7. 保證金：總計1,170萬元，其中03-（50）-347號地塊保證金為670萬元，03-
（50）-349號地塊保證金為110萬元，03-（50）-350-1號地塊保證金為140
萬元，03-（50）-351-1號地塊保證金為250萬元。
（三）廊坊幸福港灣資產管理有限公司
1. 地塊位置：03-（50）-350-2號地塊位于群英南路南側、蔣譚路西側，03-（50）
-351-2號地塊位于蔣譚路東側、源渠路南側，03-（50）-352號地塊位于迎
賓路北側、通潮路西側。
2. 地塊面積：總面積為17,251.31平方米，其中03-（50）-350-2號地塊面積為
1,958.54平方米，03-（50）-351-2號地塊面積為4,449.73平方米，03-（50）
3
-352號地塊面積為10,843.04平方米。
3. 規劃用途：三宗地塊規劃用途均為商業設施用地。
4. 出讓年限：三宗地塊出讓年限均為40年。
5. 競得人：廊坊幸福港灣資產管理有限公司
6. 成交總額：總計4,380萬元，其中03-（50）-350-2號地塊為500萬元（單價
為2,552.92元/平方米），03-（50）-351-2號地塊為1,130萬元（單價為
2,539.48元/平方米），03-（50）-352為2,750萬元（單價為2,536.19元/平
方米）。
7. 保證金：總計2,220萬元，其中03-（50）-350-2號地塊保證金為250萬元，
03-（50）-351-2號地塊保證金為570萬元，03-（50）-352號地塊保證金為
1,400萬元。
二、 本次競得土地使用權對公司影響
本次土地使用權競買符合公司的土地儲備策略，可增加公司土地儲備
279,880.29平方米，可進一步提升公司未來的經營業績，保障公司房地產開發業
務實現可持續發展。
三、 風險提示
本次競拍是公司經營管理層在當前房地產市場狀況下充分考慮了風險因素
的基礎上進行投資決策的，但由于房地產行業受宏觀調控影響較大且具有周期性
波動，因此公司存在上述項目不能達到預期收益的風險。
四、 備查文
《大廠縣國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》。
特此公告。
華夏幸福基業股份有限公司董事會
2013 年 12 月 24 日
4
