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　　業主物業費久拖不交，這一度讓上饒縣的一些物業公司傷透了腦筋。就在今年8月底，上饒縣政府下發的一紙通知讓他們似乎看到了一絲希望。

　　根據文件，上饒縣將對全縣行政企業事業單位公職人員在2012年1月至2014年7月間所欠繳的物業服務費進行清繳。拒不繳納者，將面臨約談、通報，還將影響單位、個人的評優、晉級。

　　那么，上饒縣為何會下發這樣的文件？背后又有什么初衷？行政權力介入催繳是否超出政府職權？

　　政府發文催促

　　公職人員繳物業費

　　10月5日，上饒縣綠野春天住宅小區。當地某公立中學的徐老師來到小區物業辦公室說：“我明明繳了該繳的物業費，怎么說我沒繳呢？”

　　就在前幾天，學校在大會上點名通報了本校教職工拖欠各自住宅小區物業服務費的情況，要求這些教職工盡快補繳，徐老師的名字就位列其中，“300多人的大會，太難為情了”。經過核查確認，徐老師確實未曾繳納2014年1月至7月即上一家物業公司的服務費。

　　同一天，小區一名供職于當地公安系統的業主也透露，當地公安局也在會上重點強調了同樣的事情。

　　這一切都緣于上饒縣于今年8月底下發的一紙通知——《關于開展全縣行政企事業單位公職人員物業服務費欠繳清理活動的通知》(以下簡稱《通知》)。對全縣行政企業事業單位公職人員在縣城規劃區擁有產權或租用的住宅、商業用房或共同居住房屋在2012年1月至2014年7月間所欠繳的物業服務費進行清理。

　　根據《通知》，街道以及所轄社區將協助各小區業主委員會、物業服務公司做好宣傳解釋和調查摸底工作，摸清相關人員名單、欠繳金額及欠繳原因，并登記報送上饒縣社區物業管理協調服務領導小組辦公室(設在縣房管局)，該辦公室將對報送上來的名單進行整理，反饋給相關單位。

　　按照《通知》要求，在自查自糾階段，全縣行政企事業單位要督促本單位、本系統欠繳物業服務費的公職人員自覺補交。在督促落實階段，由所在單位領導對多次做工作仍未及時補交所欠物業服務費的職工進行約談。

　　對約談后仍拒不繳納的公職人員，將予以通報或在一定范圍內給予曝光，并抄送縣紀委(監察局)、縣委組織部，對其單位督促，對清理活動不力的單位和個人將進行嚴肅處理。

　　所在單位公職人員繳納物業服務費的情況還作為本單位評先評優、晉級、個人信用及推薦后備干部的重要依據。

　　《通知》提到，各小區業主委員會要做好現聘物業服務公司服務合約前物業服務費欠繳收取工作，補繳款項主要作為小區專項維修資金使用。即小區現聘物業收取自己公司的欠繳，而此前撤出的物業公司欠繳部分由業主委員會收取、保管。

　　長期拖欠物業費埋下社會隱患

　　“這也是沒有辦法的辦法?！?1月6日，上饒縣委宣傳部副部長徐機華介紹道，長期以來，當地小區業主與物業公司的矛盾一直存在，這才導致拒繳物業費的情況頻頻出現。

　　“電動車被偷，防盜門壞了，小區餐館油煙問題未解決，房屋漏水等，業主就把責任歸咎于物業，拒絕繳納物業費。”上饒縣房管局物業管理股副股長劉志平說，“但有些并非物業服務范圍，拒繳是沒有道理的?！?/P>

　　“一旦有部分人拒繳，追隨者的步伐就會跟上?！必撠熐防U收取工作的業主何阿姨說。

　　“業主拒繳，物業公司只能起訴到法院，而法院往往會進行調解，最終追回的欠繳數額都不及起訴成本，得不償失。所以業主不繳，我們也沒辦法?！庇形飿I公司稱。

　　這讓物業公司入不敷出，而沒有足夠的資金投入服務，業主繼續給出差評。如此循環，物業公司最終只好選擇撤出。

　　11月6日，綠野春天小區業主委員會主任徐忠盛介紹說，因為長期虧損，小區前期物業宏城物業在堅持了10年后于2013年4月撤出，此后進駐的廣信、碧潔物業公司也因虧損于半年后撤出，小區面臨沒有物業的局面。

　　據劉志平介紹，信水濱城、錦繡年華等多個小區因長期拖欠物業費而聞名，“沒有物業公司再敢進駐”，安保、衛生都存在極大的隱患。

　　“盡管一些小區如信美家園、百合家園等實現了業主‘自治’管理，但這種模式并不適用于大型小區，因為高層住宅小區涉及二次供水以及電梯，需要專門的維護人員?！眲⒅酒椒Q。

　　垃圾成堆，偷盜不斷，小區的居住環境愈加惡化，一些業主前往政府上訪，要求后者介入解決。徐機華介紹說，正是這種情況下，上饒縣政府才發文催促公職人員繳清欠費。

　　正如《通知》所言，“發揮黨員干部模范帶頭作用，營造風清氣正的物業管理環境”。