上蔡縣人民政府

關(guān)于對上蔡縣中心商務(wù)區(qū)市民公園周邊區(qū)域

開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)招商的公告

上政公【2014】1號

根據(jù)《駐馬店市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市建設(shè)投融資工作的意見》（駐政〔2009〕96號）文件精神，上蔡縣人民政府決定對縣城中心商務(wù)區(qū)市民公園周邊區(qū)域開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目面向社會公開進(jìn)行招商，熱枕歡迎資金實(shí)力雄厚、社會信譽(yù)良好的法人實(shí)體或自然人踴躍報(bào)名參與項(xiàng)目建設(shè)。現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

（一）投資建設(shè)項(xiàng)目概況：

1、廣源路建設(shè)工程（秦相大道—通明大道），道路全長1401米，紅線寬度30米，工程概算2000萬元。

2、蔡河大道建設(shè)工程（秦相大道—通明大道），道路全長1456米，紅線寬度36米，工程概算2500萬元。

3、祥云路建設(shè)工程（和諧大道—天中山大道），道路全長674米，紅線寬度30米，工程概算960萬元。

4、市民公園，占地面積261.71畝，工程概算1.85億元。

項(xiàng)目工程總概算2.396億元

（二）提供出讓地塊情況

1、蘆崗一中西側(cè)，和諧大道北側(cè)，祥云路東側(cè)，廣源路南側(cè)，面積約169.65畝住宅用地；

2、和諧大道南側(cè)商業(yè)帶，東側(cè)約31.482畝，西側(cè)約27.81畝，合計(jì)59.3畝商業(yè)用地。

3、秦相大道東側(cè)，和諧大道北側(cè)，擁翠路西側(cè)，廣源路南側(cè)地塊，其中商業(yè)用地約49.31畝，住宅用地118.9畝。

以上土地面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)。

二、合作方式與投資商的確定

（一）該項(xiàng)目采取投資商投資市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)BT模式合作，項(xiàng)目建設(shè)資金先由投資商墊資，工程竣工驗(yàn)收合格并按有關(guān)規(guī)定評審后，縣人民政府用約定土地出讓金支付；該項(xiàng)目約定采取招拍掛方式出讓土地420.3畝，基礎(chǔ)地價(jià)為商業(yè)用地每畝63萬元，住宅用地每畝43萬元；出讓金超出基礎(chǔ)地價(jià)部分由上蔡縣人民政府與投資商雙方分成。分成比例通過本次公開競價(jià)確定，競價(jià)底數(shù)為上蔡縣人民政府最低分成50%，政府分成比例最高者競得投資資格。

擬參與競價(jià)的投資商須在公告發(fā)布之日起10日（2014年1月15日上午8:00至1月24日下午5：00）內(nèi)，打入縣公共資源交易中心指定賬戶1億元人民幣，作為該項(xiàng)目競價(jià)保證金。根據(jù)競價(jià)保證金到賬情況，上蔡縣人民政府將于2014年1月24日組織縣政府辦、發(fā)改委、住建局、國土局、財(cái)政局、監(jiān)察局、公共資源交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)同志完成公開競價(jià)。完畢后，3天內(nèi)退還未競得人的競價(jià)保證金。

（二）投資商若參與商住用地招拍掛時，投資的工程款視同招拍掛保證金，不足部分由投資商補(bǔ)齊。若投資商通過招拍掛取得土地使用權(quán)，在拍得成功后兩個月內(nèi)辦理完土地使用手續(xù)。投資商取得土地后，必須遵照該宗地事先公示確定的各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。若投資商未拍得宗地，工程竣工驗(yàn)收后，縣政府按工程評審價(jià)支付建設(shè)項(xiàng)目工程款。

（三）建設(shè)工程造價(jià)按《河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)》（市政、建筑、園林工程2008）及現(xiàn)行計(jì)價(jià)政策編制預(yù)算，財(cái)政評審結(jié)果下浮5%作為合同款。

（四）施工工程進(jìn)度款從投資商先期轉(zhuǎn)入的項(xiàng)目建設(shè)保證金中支付，具體撥付方法在施工合同中另行約定。

（五）工程竣工驗(yàn)收合格后，投資商編制竣工決算交給縣財(cái)政局，然后由財(cái)政局或由財(cái)政局委托具有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位在一個月內(nèi)審核結(jié)束，作為結(jié)算依據(jù)，若有異議可進(jìn)行仲裁。

（六項(xiàng)目建設(shè)資金按照《駐馬店市政府投資項(xiàng)目財(cái)政監(jiān)督管理暫行辦法》（駐政〔2007〕151號）管理。

三、建設(shè)項(xiàng)目投資須知

1、投資商按國家規(guī)定足額交納所有稅費(fèi)；

2、投資商根據(jù)上蔡縣人民政府提出的指導(dǎo)意見進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)，提交上蔡縣人民政府核準(zhǔn)后實(shí)施，投資商同時承擔(dān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用；

四、報(bào)名條件：

1、自然人：身份證原件及復(fù)印件。

2、法人實(shí)體：①法定代表人身份證原件及復(fù)印件；②授權(quán)委托書和被委托人的身份證原件及復(fù)印件；③企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件；④市政工程建設(shè)二級及二級以上資質(zhì)證書（副本）原件及復(fù)印件（如有）；⑤組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）原件及復(fù)印件；

以上材料復(fù)印件需加蓋公章，報(bào)名時驗(yàn)原件留復(fù)印件。

五、報(bào)名時間、地點(diǎn)及賬戶：

1、報(bào)名時間：2014年1月15日—1月24日

上午：8:00—11:30 下午：14:30—17:00

2、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系電話：上蔡縣公共資源交易中心建設(shè)工程招標(biāo)中心（蔡都大道西段南側(cè)）

電話：0396—6900615

3、賬戶：

戶名：上蔡縣公共資源交易中心

開戶行：駐馬店銀行上蔡支行

賬號：528010012912011

4、公告發(fā)布媒體：河南省政府采購網(wǎng) 駐馬店行政服務(wù)中心網(wǎng)

特此公告

2014年1月14日