根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上海申莘建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司受采購(gòu)人委托，對(duì)2014～2015年度四個(gè)集中辦公點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，特邀合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目編號(hào)：閔采招2014- 026

2、項(xiàng)目名稱：2014～2015年度四個(gè)集中辦公點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3、采購(gòu)內(nèi)容：項(xiàng)目涉及到廟涇路88號(hào)、水清路399號(hào)、莘松路555號(hào)、滬閔路6558號(hào)四個(gè)機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)（建筑面積共計(jì)33819平方米）的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。具體包含保證公共部位設(shè)備的運(yùn)行優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范、安全，保證室內(nèi)外公用部位的衛(wèi)生整潔，保證管理范圍內(nèi)的公共秩序、安全防范，保證已有綠化種植的成活率、日常養(yǎng)護(hù)，保持所管理資料的完整性及機(jī)密性等物業(yè)管理服務(wù)工作。

4、項(xiàng)目預(yù)算：389.98萬(wàn)元人民幣/年。

5、項(xiàng)目服務(wù)期限為：2年。

二、合格的投標(biāo)人

1、投標(biāo)人和相關(guān)人員在近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄；

2、必須按照《上海市政府采購(gòu)供應(yīng)商登記及誠(chéng)信管理（暫行）辦法》完成供應(yīng)商登記（網(wǎng)址：www.shzfcg.gov.cn或www.zfcg.sh.gov.cn），未完成登記的供應(yīng)商，必須按規(guī)定完成登記手續(xù)；

3、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；

4、具有《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2007號(hào)第164號(hào)）中規(guī)定的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)及以上”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

5、具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《自行招用保安員單位備案證明》”；

6、在本市有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

7、 投標(biāo)人若為福利企業(yè)，根據(jù)上海市財(cái)政局《關(guān)于落實(shí)政府采購(gòu)優(yōu)先購(gòu)買福利企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的通知》（滬財(cái)庫(kù)〔2009〕19號(hào)）及閔財(cái)庫(kù)〔2009〕15號(hào)的規(guī)定，在同等條件下優(yōu)先采購(gòu)福利企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)。（福利企業(yè)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府民政部門認(rèn)定，并獲得福利企業(yè)證書的企業(yè)。）

8、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需提交的資料

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2、稅務(wù)登記證副本；

3、企業(yè)資質(zhì)證書副本、備案證明；

4、法定代表人授權(quán)書；

5、被授權(quán)代表身份證。

注：以上資料復(fù)印件必須加蓋公章, 原件審閱后退回。如有缺漏，代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受其報(bào)名。報(bào)名時(shí)提供的資料應(yīng)與投標(biāo)文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人的合格與否，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定。

四、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)

1、 發(fā)售文件時(shí)間：2014年02月21日起至投標(biāo)截止時(shí)間（國(guó)定節(jié)假日除外每天上午9：00－11:00，下午13：00-16：00）

2、發(fā)售地點(diǎn)：上海申莘建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司（閔行區(qū)莘松路380號(hào)9樓）

其中：2014年02月25日下午13：00-16：00：上海市閔行區(qū)招標(biāo)投標(biāo)中心（上海市閔行區(qū)莘松路282號(hào)，機(jī)動(dòng)車輛入口：莘西路406號(hào)，會(huì)議室安排詳見當(dāng)日大廳大屏幕）

3、招標(biāo)文件每本150元，售后不退。

五、答疑會(huì)

上海市閔行區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、上海市閔行區(qū)招標(biāo)投標(biāo)中心和上海申莘建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司將于2014年02月27日13: 30 （北京時(shí)間）進(jìn)行標(biāo)前答疑會(huì)，地點(diǎn): 上海市閔行區(qū)莘松路282號(hào)（車輛入口：上海市閔行區(qū)莘西路406號(hào)）上海市閔行區(qū)招標(biāo)投標(biāo)中心會(huì)議室（具體會(huì)議室請(qǐng)看告示牌或大屏幕）。屆時(shí)請(qǐng)各投標(biāo)人委派代表準(zhǔn)時(shí)出席。

六、投標(biāo)人應(yīng)于2014年03月14日9:30（北京時(shí)間）以前將按本招標(biāo)文件要求提交的密封投標(biāo)文件送至上海市閔行區(qū)招標(biāo)投標(biāo)中心會(huì)議室（上海市閔行區(qū)莘松路282號(hào)，機(jī)動(dòng)車入口閔行區(qū)莘西路406號(hào)，會(huì)議室安排詳見開標(biāo)會(huì)當(dāng)日招標(biāo)投標(biāo)中心大屏幕。），過時(shí)恕不接受。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：上海市閔行區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

地址：滬閔路6258號(hào)

聯(lián)系人：黃歡、蔣磊

聯(lián)系電話：24033169

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海申莘建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：上海市閔行區(qū)莘松路380號(hào)9樓

聯(lián)系人：劉鴻杰

電話：64985280

傳真：64888687

集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：閔行區(qū)招標(biāo)投標(biāo)中心

地 址：上海市閔行區(qū)莘松路282號(hào)

聯(lián)系人：潘梅蓉

電 話：64985000-6155

如果潛在投標(biāo)人認(rèn)為本采購(gòu)項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格要求或者采購(gòu)內(nèi)容中存在傾向性或排斥性的內(nèi)容，可以在購(gòu)標(biāo)書截止時(shí)間或者投標(biāo)截止時(shí)間之前以書面形式向上海申莘建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司提出，并附相關(guān)證明資料。

按照《閔行區(qū)行賄犯罪檔案查詢管理辦法（試行）》（閔府辦發(fā)[2011]32號(hào)）要求，投標(biāo)人必須提交投標(biāo)單位的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明和廉政承諾書，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。

投標(biāo)人（報(bào)價(jià)單位）可持單位申請(qǐng)書（格式見招標(biāo)文件）、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信和有效身份證明（復(fù)印件1份）向本單位注冊(cè)地檢察院提出行賄犯罪檔案查詢申請(qǐng)，或者向閔行區(qū)檢察院（職務(wù)犯罪預(yù)防科）提出行賄犯罪檔案查詢申請(qǐng)，聯(lián)系電話：54151111轉(zhuǎn)1182。

上海市閔行區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

閔行區(qū)招標(biāo)投標(biāo)中心

二○一四年二月二十一日