根據《政府采購非招標采購方式管理辦法》相關規定，上海日杰投資咨詢有限公司受徐匯區住房保障和房屋管理局委托，就徐匯區住房保障和房屋管理局物業管理進行競爭性談判采購。

一、項目編號：XHFGJCG2014-001

二、項目名稱：徐匯區住房保障和房屋管理局物業管理競爭性談判采購項目

1、采購內容：

本項目主要為徐匯區住房保障和房屋管理局物業管理服務采購。

物業地址：復興中路1331號。

服務期限：合同簽訂后一年度內。

預算金額（報價最高限價）：49.8萬元。

注:本項目執行政府采購有關鼓勵支持節能產品、環境認證產品以及支持中小企業、福利企業等的政策規定。

（響應單位必須投報以上所有服務內容，具體服務技術要求詳見談判文件第三部分。）

2、采購范圍：

包括上述服務在內的服務人員工資和福利、伙食費、勞保、各項社會勞動、特殊工種保險項目以及在服務過程中所需低值易耗品等。

合格的報價人除具備政府采購法第二十二條規定的條件外還應具備以下資格條件:

1、具有《中華人民共和國企業法人營業執照》、《稅務登記證》，根據《上海市政府采購供應商登記及誠信管理辦法》已登記入庫，在近三年內無行賄犯罪記錄，未被政府采購監督管理部門禁止參加政府采購活動的供應商；

2、響應單位應具備《物業服務企業資質三級》（含）以上資質；

3、具有良好的商業信譽、相應物業服務業績和健全的財務會計制度；具有履行合同所必須的設備和專業技術能力。

四、購買競爭性談判文件需提交資料

1、響應單位營業執照副本原件及稅務登記證原件；

2、響應單位具備《物業服務企業資質三級》原件;

3、上述證照原件經采購方核對后即刻發還，另供應商需提交以上證照復印件一套（加蓋企業公章）。

五、對上述采購信息感興趣的供應商可于2014年3月6日至2014年3月12日(國定及節假日除外)，上午9：30-11：30，下午13：30-15：00持上述證照的原件及復印件加蓋公章，到上海市徐匯區銀都路298號九潤商務大廈315室報名，符合上述條件并且證照核實通過的供應商可領取競爭性談判文件，談判文件200元/份，售后不退。

六、響應單位對競爭性談判文件有疑問的可在2014年3月12 日上午11點整前以書面傳真的形式向上海日杰投資咨詢有限公司提出，代理單位將于2014年3月12日下午3點負責統一解答（傳真形式發布）。

七、報價截止時間：2014年3月18日（周二）上午10時整（北京時間），代理機構將于報價截止時間前半小時開始接收報價文件，逾期收到或不符合規定的報價文件恕不接受。

八、報價文件送達地點：上海市徐匯區銀都路298號九潤商務大廈315室（請攜帶企業法人代表證明書、法人代表委托書及相應身份證明文件）。

九、2014年3月18日上午10時（北京時間）整于上海市徐匯區銀都路298號九潤商務大廈315室舉行報價文件遞交儀式，本項目不舉行公開開標儀式,屆時請響應單位法定代表人或法定代表人委托人進場簽到，響應單位其他人員將被拒絕入場。談判順序將按照報價文件遞交先后順序確定，先到后談，后到先談。談判時間將另行通知。

十、采購單位：徐匯區住房保障和房屋管理局

聯系地址：上海市復興中路1331號

聯系人： 吳老師

電話：64378285

代理機構：上海日杰投資咨詢有限公司

聯系地址：上海市徐匯區銀都路298號九潤商務大廈315室

聯系人：彭思琪

電話：51592856 傳真：51592857