房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作是以項(xiàng)目為中心的，一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始到結(jié)束經(jīng)常需要幾年的時(shí)間，涉及公司幾乎所有的部門，部門間的協(xié)同與溝通，以及在此基礎(chǔ)上的整合提升能力，是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施信息化的一個(gè)非凡要求。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)的信息化必須是面向企業(yè)的協(xié)同能力與治理提升的。

　　房地產(chǎn)企業(yè)的信息化除具有一般企業(yè)信息化的特性以外，還有其顯著的特點(diǎn)，突出表現(xiàn)在行業(yè)性、高技術(shù)性和整合性上。房地產(chǎn)企業(yè)信息化具有自身的行業(yè)特點(diǎn)。從信息化建設(shè)的內(nèi)容來(lái)看，主要包含房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)信息化、項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程信息化、產(chǎn)品/服務(wù)銷售信息化、企業(yè)治理信息化、企業(yè)決策信息化和動(dòng)態(tài)聯(lián)盟信息化等內(nèi)外部六個(gè)方面的內(nèi)容。

　　不同類型的管控模式對(duì)信息化系統(tǒng)有著不同的要求，從房地產(chǎn)企業(yè)管控模式的特點(diǎn)來(lái)看，可有：

　　業(yè)務(wù)的規(guī)模和管理的復(fù)雜程度，決定地產(chǎn)企業(yè)的管控模式，可分為三種類型：當(dāng)?shù)赝卣剐汀惖赝卣剐汀⒈榈亻_(kāi)花型。

　　業(yè)務(wù)和管理的重心，通常處于項(xiàng)目公司之上的那個(gè)級(jí)別的公司。

　　總部的職能因此也呈現(xiàn)出顯著的差異。

　　從剛才的三種管控類型所具備的特點(diǎn)又各有差異：

　　當(dāng)?shù)赝卣剐停涸诠芾砩嫌小皟H在一個(gè)地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)、項(xiàng)目公司集中在當(dāng)?shù)亍⒖偛繛檫\(yùn)營(yíng)核心直接管理項(xiàng)目公司”的特點(diǎn)，所以其IT支撐方面具有“以支撐項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理為核心”的特點(diǎn)。

　　異地拓展型：在管理上有“在異地進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展及項(xiàng)目公司密集在不同區(qū)域分布、分管各區(qū)域的項(xiàng)目公司以區(qū)域公司為運(yùn)營(yíng)核心、總部直接管理區(qū)域公司”的特點(diǎn)，所以其IT支撐方面具有“支撐區(qū)域公司的運(yùn)作、集團(tuán)只有少部分的控制系統(tǒng)”的特點(diǎn)。

　　遍地開(kāi)花型：在管理上有“項(xiàng)目公司可以以城市劃分依據(jù)、分管各城市的項(xiàng)目公司以城市公司為運(yùn)營(yíng)核心、區(qū)域公司和總部進(jìn)行協(xié)調(diào)和控制的作用”的特點(diǎn)，所以在IT支撐方面具有“強(qiáng)調(diào)多級(jí)管理的協(xié)調(diào)性、各個(gè)項(xiàng)目公司應(yīng)用統(tǒng)一的信息系統(tǒng)”

　　協(xié)同OA建設(shè)目標(biāo)

　　在企業(yè)業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理希望達(dá)到如下幾個(gè)方面：

　　1、希望通過(guò)信息化保障集團(tuán)戰(zhàn)略的落地與執(zhí)行；

　　2、希望通過(guò)信息化實(shí)現(xiàn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)、快捷掌控集團(tuán)整體運(yùn)營(yíng)狀況；

　　3、希望通過(guò)信息化保障企業(yè)制度、體系、流程管理的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作；

　　4、希望通過(guò)信息化實(shí)現(xiàn)集團(tuán)全面掌控跨區(qū)域項(xiàng)目的運(yùn)作與監(jiān)督；

　　5、希望通過(guò)信息化通過(guò)企業(yè)知識(shí)積累以提升項(xiàng)目的復(fù)制能力；

　　6、希望通過(guò)信息化實(shí)現(xiàn)集團(tuán)多級(jí)架構(gòu)上下層級(jí)及部門間業(yè)務(wù)協(xié)同；

　　7、希望通過(guò)信息化解決快速擴(kuò)張的管理制度的復(fù)制能力；

　　8、希望通過(guò)信息化幫助業(yè)文化的建設(shè)和落地傳播；

　　這些目標(biāo)可以通過(guò)建設(shè)信息化系統(tǒng)之一的協(xié)同OA管理平臺(tái)來(lái)幫助落地執(zhí)行，通過(guò)集中統(tǒng)一的協(xié)同管理平臺(tái)為房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)總部、區(qū)域公司、項(xiàng)目公司集中運(yùn)作辦公的聚集點(diǎn)。

　　泛微提供的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)同管理解決方案總體可涉及到信息門戶應(yīng)用：提供全面性的門戶，可涵蓋：內(nèi)部門戶（集團(tuán)門戶、部門門戶、業(yè)務(wù)門戶、專題門戶）、物業(yè)門戶、會(huì)員門戶、客戶門戶、供應(yīng)商門戶、電子商務(wù)門戶工作流程管理：可建立快速?gòu)?fù)制的內(nèi)部運(yùn)營(yíng)體系（行政/人事/財(cái)務(wù)制度、內(nèi)部審批流程）

　　知識(shí)文檔管理：可建立快速?gòu)?fù)制的經(jīng)驗(yàn)知識(shí)體系（知識(shí)支持體系、常用知識(shí)工具）

　　綜合事務(wù)辦公：提供辦公資產(chǎn)管理、內(nèi)部通訊、計(jì)劃任務(wù)、協(xié)作等統(tǒng)一的管理平臺(tái)

　　集成整合：與財(cái)務(wù)、CRM、工程項(xiàng)目的整合、管理駕駛艙（合同收款、成本費(fèi)用、營(yíng)銷售樓），并可融合到門戶、流程和知識(shí)文檔中。

 

　　從協(xié)同OA應(yīng)用上，泛微房地產(chǎn)行業(yè)解決方案遵循“以人為核心，工作流程為血脈，面向SOA對(duì)象構(gòu)建協(xié)同辦公應(yīng)用平臺(tái)”，即：

　　通過(guò)泛微房地產(chǎn)行業(yè)整體解決方案實(shí)現(xiàn)：

　　通過(guò)暢通、高速的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，先進(jìn)的應(yīng)用系統(tǒng)，打破集團(tuán)、分子公司、部門之間的信息壁壘，實(shí)現(xiàn)整個(gè)公司信息和知識(shí)的共享；

　　提高辦公效率，加強(qiáng)工作的透明度，加強(qiáng)各部門的協(xié)同工作能力；

　　滿足目前集團(tuán)跨區(qū)域、多項(xiàng)目的管理需要，提供先進(jìn)的管理手段，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的協(xié)作；

　　信息、知識(shí)與流程緊密結(jié)合，借助系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“信息可視化、流程透明化、動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)化”，做到管理可控，管理模式和運(yùn)營(yíng)體系可復(fù)制；

　　建立項(xiàng)目管理知識(shí)、招投標(biāo)管理知識(shí)、人力資源知識(shí)、營(yíng)銷管理知識(shí)等統(tǒng)一知識(shí)庫(kù)，提升企業(yè)的專業(yè)能力和知識(shí)沉淀能力、避免知識(shí)經(jīng)驗(yàn)的流失；

　　通過(guò)集成的信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)及時(shí)的獲取與分析公司內(nèi)外部信息，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供充分支持。

　　泛微房地產(chǎn)行業(yè)整體解決方案優(yōu)勢(shì)

　　方案全面性： 支持中國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)信息化協(xié)同管理全面需求

　　提供全面的流程梳理和知識(shí)積累復(fù)制落地：包括項(xiàng)目管理流程和知識(shí)、招投標(biāo)流程和知識(shí)、CRM營(yíng)銷管理流程和知識(shí)、集團(tuán)物業(yè)管理流程和知識(shí)、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流程和知識(shí)、集團(tuán)財(cái)務(wù)流程和知識(shí)、資金管理流程和知識(shí)、全面預(yù)算管理流程和知識(shí)、人力資源管理流程和知識(shí)、商業(yè)智能流程和知識(shí)、OA協(xié)同辦公系統(tǒng)、集團(tuán)門戶-PORTAL

　　行業(yè)針對(duì)性： 針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)全面業(yè)務(wù)知識(shí)的理解和應(yīng)用

　　產(chǎn)品凝結(jié)行業(yè)先進(jìn)管理思想的最佳實(shí)踐

　　系統(tǒng)成熟性：行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)客戶成功案例，如：大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、中華企業(yè)……

　　技術(shù)先進(jìn)性：強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力與技術(shù)實(shí)力

　　B/S架構(gòu)、純JAVA打造、跨平臺(tái)支持、基于SOA架構(gòu)、平臺(tái)化開(kāi)發(fā)

文章作者：泛微